Thiago Romagnolo Alves

Condomínio Edilício (Parte 2): Convenção de Condomínio e Direitos e Deveres dos Condôminos

Condomínio Edilício (Parte 2): Convenção de Condomínio e Direitos e Deveres dos Condôminos

6 minutos Introdução Essa segunda parte sobre condomínio edilício tem duas missões principais, dentro de nosso projeto: definir o que é a convenção e como ela funciona, e explicar um pouco sobre os direitos e deveres dos condôminos. Convenção de Condomínio O condomínio edilício deve ser instituído por ato entre vivos (convenção comum) ou testamento, registrado no Cartório de Registro de Imóveis, devendo constar daquele ato, além do disposto em lei especial, a (i) discriminação e individualização das unidades de propriedade exclusiva, estremadas uma Continue lendo

Condomínio Edilício (Parte 1): Definição de Condomínio e Propriedade Exclusiva e Comum

Condomínio Edilício (Parte 1): Definição de Condomínio e Propriedade Exclusiva e Comum

4 minutos Introdução Tendo já feito as considerações básicas no artigo sobre condomínios em geral, vamos entender um pouco sobre um tipo específico de condomínio, que é o mais difundido em nossa sociedade, devido às tendências predominantes no mercado imobiliário cidades de médio ou grande porte, como Maringá/PR, Londrina/PR, Curitiba/PR, São Paulo/SP, Campinas/SP e tantas outras, onde em maior ou menor intensidade, temos a presença de vários condomínios horizontais e verticais. Desde logo esclarecemos também que esse artigo é escrito pela perspectiva do advogado Continue lendo

Características e Noções sobre Condomínio

Características e Noções sobre Condomínio

6 minutos Introdução Pretendemos iniciar agora um assunto que provavelmente irá necessitar de mais alguns textos para concluirmos as ideias básicas que queremos transmitir. O tema será “condomínios” em geral. Para tanto, queremos dar uma definição melhor de condomínio, sobre a questão das despesas e representação do condomínio perante condôminos e terceiros, além de oferecer algumas dicas de condomínio pela perspectiva de um advogado. Na comarca de Maringá/PR, onde fica nossa sede, o assunto é deveras importante, posto que a cidade tem um mercado Continue lendo

Como é o Procedimento da Dissolução da Sociedade?

Como é o Procedimento da Dissolução da Sociedade?

5 minutos Introdução Posto que já vimos até aqui as causas de dissolução da sociedade, e as classificações da dissolução, em suas várias formas, cumpre, para finalizar nossa missão, trazer considerações sobre o procedimento da dissolução. Isso implica na descrição resumida do procedimento de protocolo da dissolução-ato, que é o pedido de dissolução, processo de arrecadação e quitação de obrigações perante credores e partilha entre os sócios, que é a parte da liquidação e partilha dos ativos líquidos da sociedade. Como funciona a dissolução? Continue lendo

Quais as Possibilidades de Dissolução da Sociedade Empresária?

Quais as Possibilidades de Dissolução da Sociedade Empresária?

4 minutos Introdução As possibilidades de dissolução da sociedade empresária estão previstas basicamente no art. 1033 e 1034 do Código Civil. Vejamos brevemente as hipóteses que implicam na dissolução da sociedade empresária. O vencimento do prazo de duração é a primeira possibilidade de dissolução da sociedade empresária. Isso não ocorre quando vencido este e sem oposição de sócio, não entrar a sociedade em liquidação, caso em que se prorrogará por tempo indeterminado. Lembramos que é possível constituir sociedade empresária por tempo limitado, o que Continue lendo

O Procedimento de Dissolução da Sociedade Empresária

O Procedimento de Dissolução da Sociedade Empresária

6 minutos Introdução No presente artigo trataremos do tópico de encerramento sobre o processo de constituição e dissolução da sociedade empresária, em que abordaremos essa última etapa, a tão temida e indesejada dissolução. Primeiramente é necessário destacar que apesar de ser um assunto “chato” de se tratar, é importantíssimo que seja muito bem estudada a dissolução, previamente, no ato constitutivo da empresa, pois uma incoerência muito forte, seja pela omissão ou pela imprudência no processo de dissolução parcial ou total pode gerar prejuízos aos Continue lendo

A Responsabilidade Civil decorrente de Contaminação por Doença Sexualmente Transmissível

A Responsabilidade Civil decorrente de Contaminação por Doença Sexualmente Transmissível

6 minutos Introdução O assunto DST’s é amplamente divulgado em novelas, palestras, escolas e no dia-a-dia. Muitas são as publicidades de prevenção e combate contra tais doenças, em especial o HIV, que ainda não tem uma cura absolutamente eficaz. Com esse artigo, pretendemos trazer à baila um viés jurídico sobre o assunto, considerando que a exposição de terceiro à contaminação de doença sexualmente transmissível pode configurar um crime, e pode gerar ainda uma responsabilidade civil. Do aspecto criminal Só para não ignorar uma informação Continue lendo

A Resolução da Sociedade em Relação a um Sócio (Parte 2)

A Resolução da Sociedade em Relação a um Sócio (Parte 2)

4 minutos Agora, já explicado sobre a possibilidade de resolução da sociedade em relação a um dos sócios, e das hipóteses em que isso ocorre, passaremos a dialogar um pouco sobre as consequências jurídicas desse tipo de resolução para o sócio e para a sociedade. Quais as consequências da resolução da sociedade em relação a um dos sócios? Com a resolução da sociedade em relação a um dos sócios, obviamente, um primeiro efeito é a quebra do vínculo societário anterior, entre esse sócio, em Continue lendo

A Resolução da Sociedade em Relação a um Sócio (Parte 1)

A Resolução da Sociedade em Relação a um Sócio (Parte 1)

5 minutos Introdução Em nossos últimos artigos de Direito de Empresa, nós estivemos focados em apresentar o panorama geral da constituição de uma empresa, isto é, a forma como deve ser criada uma empresa, com uma síntese dos principais passos a serem observados. Nesses próximos artigos, pretendemos apresentar a segunda face da moeda, isto é, a forma como é desfeita a sociedade, seja em relação a um dos sócios, ou seja, a própria dissolução da sociedade. Da resolução da sociedade em relação a um Continue lendo

NOÇÕES BÁSICAS SOBRE EMPRESAS: Aspectos Jurídicos Básicos da Sociedade Empresária (Parte 3)

NOÇÕES BÁSICAS SOBRE EMPRESAS: Aspectos Jurídicos Básicos da Sociedade Empresária (Parte 3)

3 minutos Nessa terceira parte, que encerra o tema sobre a constituição da empresa, vamos abordar a questão da inscrição estadual e as obtenções de licenças e alvarás, que acabam sendo para alguns a parte mais chata, em que é necessário se submeter ao poder de fiscalização dos entes públicos e algumas inspeções próprias de cada entidade. Obtenção da Inscrição Estadual Este é um passo importante, pois a obtenção da inscrição estadual é obrigatória. Essa inscrição seria algo equiparado ao RG, para a pessoa Continue lendo