IMOBILIÁRIO

Características e Noções sobre Condomínio

Características e Noções sobre Condomínio

6 minutos Introdução Pretendemos iniciar agora um assunto que provavelmente irá necessitar de mais alguns artigos para concluirmos as ideias básicas que queremos transmitir. O tema será “condomínios” em geral. Para tanto, queremos dar uma definição melhor de condomínio, sobre a questão das despesas e representação do condomínio perante condôminos e terceiros, além de oferecer algumas dicas de condomínio pela perspectiva de um advogado. Na comarca de Maringá/PR, onde fica nossa sede, o assunto é deveras importante, posto que a cidade tem um mercado Continue lendo

Comissão de Corretagem e Negócios Imobiliários

Comissão de Corretagem e Negócios Imobiliários

2 minutos O que é comissão de corretagem? A comissão de corretagem é um percentual pactuado entre vendedor de um imóvel e o corretor de vendas. O corretor, seja ele pessoa física ou jurídica, tem o direito de receber o percentual pactuado após concretizada a venda do bem. Qual a discussão? Contudo, existem algumas situações que geram dúvidas em relação ao dever ou não de pagar comissão de corretagem. Por exemplo, existem casos em que o corretor intermedia um negócio, em que se pretendia Continue lendo

O que Acontece quando o Devedor Atrasa ou simplesmente Não Cumpre com a Entrega do Imóvel ao Promissário Comprador?

O que Acontece quando o Devedor Atrasa ou simplesmente Não Cumpre com a Entrega do Imóvel ao Promissário Comprador?

3 minutos Hoje em dia é comum que as pessoas, em geral, comprem imóveis, seja para moradia ou comércio. Enfim, devido aos valores vultosos que esse tipo de bem custa ao comprador, não são raras as oportunidades em que a venda se dá em prestações mensais, isto é, compra parcelada do imóvel. Para isso temos diversos tipos de contratos e garantias. Não raras vezes os imóveis negociados em tais contratos ainda não estão prontos, quiçá começadas as obras. É o famoso imóvel na planta, Continue lendo

Responsabilidade Civil pelo Atraso na Entrega do Imóvel?

Responsabilidade Civil pelo Atraso na Entrega do Imóvel?

2 minutos É comum hoje em dia as pessoas comprarem imóvel na planta, ou seja, aquele imóvel que é planejado, mas que ainda não foi edificado. Ocorre que em muitos casos, apesar de haver a contraprestação das parcelas por parte dos contratantes, os contratados não conseguem entregar os imóveis edificados a tempo. Sempre que é feito esse tipo de contrato, geralmente uma empreitada global, o empreiteiro ou construtora estipula em contrato o prazo de entrega do imóvel para finalidade a que se destina. Nesses Continue lendo

Até que ponto eu sou Responsável pela Garantia de Fiança em Contratos de Locação?

Até que ponto eu sou Responsável pela Garantia de Fiança em Contratos de Locação?

2 minutos Uma das garantias mais comuns em contratos de natureza civil é a famosa fiança, que é quando alguém, por livre iniciativa, convenciona contratualmente que responde civilmente pelas obrigações de terceiro. Isto é, no caso de um contrato assinado entre duas pessoas, por exemplo, uma locação de imóvel, as partes estabelecem direitos e deveres entre si, e não raras vezes exige-se a inclusão de um terceiro, para que seja garantida a dívida, em caso de inadimplemento do devedor principal. Uma dúvida fundamental nesses Continue lendo

Quais São as Práticas do Advogado Atuante no Direito Imobiliário?

Quais São as Práticas do Advogado Atuante no Direito Imobiliário?

1 minuto A Zampieri Advocacia é especialista na área de Direito Imobiliário, atuando em Maringá/PR e toda a sua região metropolitana. Dentre outros, a Zampieri Advocacia oferece os seguintes serviços nesta seara do Direito: – Ação de Despejo pelo Locador ou Sublocador; Por Falta de Pagamento; por outra Infração Legal ou Contratual; – Ação Renovatória de Locação; – Ação de Revisão e/ou Arbitramento de Aluguel; – Ação de Consignação de Aluguel; – Análise da Documentação e Pedido de Registro de Loteamento ou Desmembramento; – Continue lendo