Condomínio Edilício (Parte 2): Convenção de Condomínio e Direitos e Deveres dos Condôminos

Condomínio Edilício (Parte 2): Convenção de Condomínio e Direitos e Deveres dos Condôminos

6 minutos Introdução Essa segunda parte sobre condomínio edilício tem duas missões principais, dentro de nosso projeto: definir o que é a convenção e como ela funciona, e explicar um pouco sobre os direitos e deveres dos condôminos. Convenção de Condomínio O condomínio edilício deve ser instituído por ato entre vivos (convenção comum) ou testamento, registrado no Cartório de Registro de Imóveis, devendo constar daquele ato, além do disposto em lei especial, a (i) discriminação e individualização das unidades de propriedade exclusiva, estremadas uma Continue lendo

Condomínio Edilício (Parte 1): Definição de Condomínio e Propriedade Exclusiva e Comum

Condomínio Edilício (Parte 1): Definição de Condomínio e Propriedade Exclusiva e Comum

4 minutos Introdução Tendo já feito as considerações básicas no artigo sobre condomínios em geral, vamos entender um pouco sobre um tipo específico de condomínio, que é o mais difundido em nossa sociedade, devido às tendências predominantes no mercado imobiliário cidades de médio ou grande porte, como Maringá/PR, Londrina/PR, Curitiba/PR, São Paulo/SP, Campinas/SP e tantas outras, onde em maior ou menor intensidade, temos a presença de vários condomínios horizontais e verticais. Desde logo esclarecemos também que esse artigo é escrito pela perspectiva do advogado Continue lendo

A Responsabilidade Civil Integral do Estado e os Serviços Públicos

A Responsabilidade Civil Integral do Estado e os Serviços Públicos

3 minutos No momento histórico em que vivemos, o Estado brasileiro possui a obrigação de ressarcir danos causados a particulares, bastando que o dano seja real, existente e individualizado. Esse princípio evoluiu com o tempo, partindo de um primeiro momento em que o Estado absolutamente não era responsabilizado por seus atos, e passando por um momento intermediário em que a sua culpa deveria ser provada. Hoje em dia, embora a responsabilidade possa ser dividida entre o Estado e o agente público. Contudo, basta ao Continue lendo

Quais os Privilégios da Administração Pública no Contrato com Particulares?

Quais os Privilégios da Administração Pública no Contrato com Particulares?

3 minutos A administração pública, no cotidiano de sua atividade, pode optar por firmar contratos com empresas e particulares. Esses contratos são impostos de maneira unilateral pela administração, assemelhando-se, dessa forma, a contratos de adesão, e são geralmente precedidos por licitação. Contudo, esses contratos possuem cláusulas exorbitantes, diferenciando-se, portanto, de contratos de adesão firmados entre particulares. Essas consistem de verdadeiras prerrogativas gozadas pelo poder público, em nome dos interesses coletivos que a administração pública representa. A existência dessas prerrogativas pode apanhar de surpresa os Continue lendo

Características e Noções sobre Condomínio

Características e Noções sobre Condomínio

6 minutos Introdução Pretendemos iniciar agora um assunto que provavelmente irá necessitar de mais alguns textos para concluirmos as ideias básicas que queremos transmitir. O tema será “condomínios” em geral. Para tanto, queremos dar uma definição melhor de condomínio, sobre a questão das despesas e representação do condomínio perante condôminos e terceiros, além de oferecer algumas dicas de condomínio pela perspectiva de um advogado. Na comarca de Maringá/PR, onde fica nossa sede, o assunto é deveras importante, posto que a cidade tem um mercado Continue lendo

A Cobrança de Dívida Consoante o Código de Defesa do Consumidor

A Cobrança de Dívida Consoante o Código de Defesa do Consumidor

4 minutos Apesar de ser entendido, muitas vezes, como uma Lei que visa exclusivamente proteger o consumidor, o Código de Defesa do Consumidor, na verdade, serve também como parâmetro de orientação ao fornecedor para que este haja dentro dos limites de seu direito. Desta forma, não há no Código Consumerista nenhuma proibição de que a empresa credora realize a cobrança de dívidas de seus consumidores inadimplentes.   O que é vedado pelo Código de Defesa do Consumidor é a forma abusiva de se efetuar Continue lendo

Como é o Procedimento da Dissolução da Sociedade?

Como é o Procedimento da Dissolução da Sociedade?

5 minutos Introdução Posto que já vimos até aqui as causas de dissolução da sociedade, e as classificações da dissolução, em suas várias formas, cumpre, para finalizar nossa missão, trazer considerações sobre o procedimento da dissolução. Isso implica na descrição resumida do procedimento de protocolo da dissolução-ato, que é o pedido de dissolução, processo de arrecadação e quitação de obrigações perante credores e partilha entre os sócios, que é a parte da liquidação e partilha dos ativos líquidos da sociedade. Como funciona a dissolução? Continue lendo

Quais as Possibilidades de Dissolução da Sociedade Empresária?

Quais as Possibilidades de Dissolução da Sociedade Empresária?

4 minutos Introdução As possibilidades de dissolução da sociedade empresária estão previstas basicamente no art. 1033 e 1034 do Código Civil. Vejamos brevemente as hipóteses que implicam na dissolução da sociedade empresária. O vencimento do prazo de duração é a primeira possibilidade de dissolução da sociedade empresária. Isso não ocorre quando vencido este e sem oposição de sócio, não entrar a sociedade em liquidação, caso em que se prorrogará por tempo indeterminado. Lembramos que é possível constituir sociedade empresária por tempo limitado, o que Continue lendo

O Procedimento de Dissolução da Sociedade Empresária

O Procedimento de Dissolução da Sociedade Empresária

6 minutos Introdução No presente artigo trataremos do tópico de encerramento sobre o processo de constituição e dissolução da sociedade empresária, em que abordaremos essa última etapa, a tão temida e indesejada dissolução. Primeiramente é necessário destacar que apesar de ser um assunto “chato” de se tratar, é importantíssimo que seja muito bem estudada a dissolução, previamente, no ato constitutivo da empresa, pois uma incoerência muito forte, seja pela omissão ou pela imprudência no processo de dissolução parcial ou total pode gerar prejuízos aos Continue lendo

O Bloqueio de Nota Fiscal Eletrônica é Inconstitucional

O Bloqueio de Nota Fiscal Eletrônica é Inconstitucional

3 minutos Algumas administrações públicas municipais, em anos recentes, optaram por bloquear a emissão de nota fiscal eletrônica (NF-e) como medida contra devedores do  ISS. Esse seria um meio do Fisco municipal cobrar débitos fiscais, efetivamente impedindo o trabalho do prestador de serviços e forçando-o a tratar de seu débito fiscal, antes de ter a oportunidade de voltar ao trabalho. Essas medidas, ainda que fundamentadas por uma instrução normativa, ou lei inserida em um Código Tributário Municipal, engendraram grande polêmica e controvérsia. Não há Continue lendo